PREDANÉ : EXKLUZÍVNE 7i mezonet 305m2,TERASA, Balkón

Exkluzívne ponúkame na predaj 7-izbový byt s balkónom a veľkou terasou, výťahom a parkovaním v podzemnej garáži v historickej časti Bratislavy, priamo pod Bratislavským hradom, na Zámockej ulici. Podlahová plocha bytu bez plochy terasy a balkónu je 304,68 m2, na 2.NP (5), v budove postavenej v roku 2004. Balkón má 8,62 , terasa o rozlohe 19,68 m2, (je možné prikúpiť až 4 parkovacie miesta). Byt je možné rozdeliť na dve bytové jednotky finančne a časovo nenáročnou rekonštrukciou.

Okná v byte sú orientované na sever a na ulicu, terasa a balkón sú smerované na juh, smerom na hradný kopec, do vnútrobloku.

BYT
• byt sa nachádza na 2.NP z 5.poschodí a je dvojpodlažný ( 2. a 3. NP ), • vstupné bezpečnostné dvere, priestranná vstupná hala • plastové okná s 2-sklom, • podlahové kúrenie (kotolňa priamo v bytovom dome, nová kotolňa z roku
2017 )
• bambusové parkety • 2 x kúpeľňa , v každej je sprchový kút , veľká rohová vaňa a veľa priestoru
Klimatizácia

BYTOVÝ DOM

• bol postavený v roku 2004
• pod domom sú dve podlažia podzemných garáží, vstup z garáže suchou nohou Rekonštrukcia strechy v roku 2019, rekonštrukcia vnútornej fasády v marci 2021, výmena stupačiek pre celý vchod v roku 2019, nová kotolňa r.
2017, rekonštrukcia terasy r. 2019.

NÁKLADY NA PREVÁDZKU
Náklady na byt a garáž sú 537 Eur mesačne.

OKOLIE
Bytový dom sa nachádza len 100 m od historického centra Starého mesta a len 200 m od Bratislavského hradu. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – rôzne typy obchodv a obchodíkov, rôzne typy služieb, kaviarne a reštaurácie, materské a základné školy na pešo, vrátane detských ihrísk alebo promenády popri hrade, či Dunaji.

Cena za nehnuteľnosť je konečná, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri.

Detaily

ID nehnuteľnosti
2021-303

Miestnosti
7

Kúpeľne
2

Úžitková Plocha
305 m2